KİRA SÖZLEŞMELERİNDEN DOĞAN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLER

Yaşamımızın bir parçası olan kira sözleşmelerinden doğan hak ve borçlar ise Borçlar Kanunu m.301 ve devamındaki hükümler ile düzenlenmiştir. Kiraya verenin borçları; kiralananı teslim etme, vergi ve benzeri ödemeleri yapma, kiralanandaki ayıplardan ve zapt hallerinden sorumlu olmak iken kiralayanın borçları ise; kira bedelini ödemek, özenle kullanmak, temizlik ve bakım giderlerine katlanmak, kiralanandaki ayıpları yasal süreleri içerisinde kiraya verene bildirmektir.

Kira sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar karşısında ise kiraya verenin ve kiralayanın yasal süresi içerisinde başvurabilecekleri kira bedelinin uyarlanmasını talep etme, kiralananda sebep olunmuş hasarlardan doğan zararların giderilmesini talep etme, ayıp ve zapttan doğan hak kayıplarının giderilmesini talep etme imkanları gibi çeşitli hakları bulunmaktadır. Kira sözleşmelerinden doğan hak ve yükümlülüklerinin hukuki düzlemde korunması ve kullanılabilmesi ancak yetkin bir hukukçu tarafından sağlanabileceğinden hukuki yardım alınması zaruri görülmektedir.

Av. Janset AKSOY